✨ EXCLUSIVITÉ DIOT – Villa lifestyle | Val Plaisance – Nouméa ✨

Nouméa - Ref : 1842

🌿 Un art de vivre, plus qu’une simple maison…
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés des quartiers sud, Val Plaisance, cette villa incarne parfaitement l’équilibre entre élégance, sérénité et vie de famille.
Un véritable cocon, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien, entre mer, nature et confort moderne.🧡
🏡 Des volumes harmonieux & une atmosphère lumineuse :
• 71,13 m² Loi Carrez + terrasse fermée de 15,75 m²
• Séjour baigné de lumière, ouvert sur salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée (induction, électroménager intégré)
• Accès direct au jardin, pour une vie dedans/dehors 🌿
• Vue panoramique à 180° ciel & montagne, exposition Est
• 1 chambre avec rangements et climatisation
• 1 suite parentale avec dressing, salle d’eau élégante (douche à l’italienne), WC
• 1 Chauffe-eau solaire
✨ Une rénovation soignée, aux finitions actuelles :
Matériaux choisis avec goût, ambiance chaleureuse, aucun travaux à prévoir… une villa clé en main, prête à accueillir votre histoire.
🚗 Fonctionnelle & évolutive :
• Garage fermé de 15,82 m² + cellier de 4,86 m²
• Terrain de 10 ares 19 centiares (copropriété horizontale, sans charges)
• Construction en maçonnerie traditionnelle, charpente bois traitée, toiture tôle
• Potentiel d’évolution en F4
• Possibilité d’aménager un espace buanderie couvert
• PISCINABLE
💛 Un cadre de vie rare :
À quelques minutes des plages, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et recherché… ici, tout est réuni pour une vie douce, pratique et inspirante.
💰 Prix : 51 900 000 XPF (honoraires inclus)
💡 Simulation : env. 273 947 XPF/mois sur 25 ans (taux moyen 4% – hors frais de notaire et assurance, étude bancaire recommandée avant visite)
📞 Contact & visites : Christopher VAN NEVEL – 99.00.37
✨ Offrez-vous un lieu de vie où chaque jour ressemble à une parenthèse privilégiée.