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Nouméa - Ref : 86807313

🏡 À VENDRE – Villa F4 en maçonnerie traditionnelle de 90,50m²+ bureau, avec piscine à Nouméa (Vallée des Colons) 🌴💦
Vous rêvez d’une maison lumineuse, de plain-pied, avec piscine, dans un quartier recherché ?
Ne cherchez plus, cette villa est faite pour vous ! 😍
Située dans un lotissement intimiste de seulement 3 colotis, sans syndic ni charges de copropriété, chaque maison est totalement indépendante et bénéficie de la jouissance de 3,80 ares de terrain.
✨ Les atouts de la maison :
🔹 Construction traditionnelle, très agréable et aérée, équipée de VRM partout
🔹 De plain-pied – idéal famille ou investissement, personnes âgés
🔹 Espaces généreux et fonctionnels
🛋️ Elle se compose de :
➡️ Une entrée avec grand placard
➡️ Une cuisine séparée aménagée et équipée au Gaz avec four King Size 🍽️ (16,28m²)
➡️ Un vaste séjour / salle à manger lumineux (31,35m²)
➡️ Une terrasse couverte de 45,03 m²
➡️ 3 chambres de 10,70 m² climatisées avec placards ❄️
➡️ 1 salle de bain (4,97m²)
➡️ 1 WC indépendant (1,70m²)
➡️ Une grande terrasse couverte de 45,03m² m² donnant sur la piscine de 3M X 7,5M, les journées barbecues/piscine ont de beaux jours devant eux💦🍖
➡️Un jardinet pouvant accueillir vos animaux et/ou de belles plantations🪴🌹🐶
🚗 Annexes :
✔️ Carport pour 2 véhicules🛻🚕🏍️ 25,84m²
🎨 Quelques rafraîchissements à prévoir (peinture), mais énorme potentiel !
💰 Prix de vente : 31.900.000 XPF – Frais d’agence inclus‼️
‼️Louer actuellement 180.000XPF/MOIS non meublé et hors-charges‼️
‼️🔎OFFRES SÉRIEUSES ÉTUDIÉES‼️
👉 Devenez propriétaire d’une villa en maçonnerie de type F4 + bureau avec piscine à Nouméa pour seulement :
164.877 XPF / mois sur 25 ans‼️
(Hors assurance et frais de notaire)
📌 Sous réserve de validation de votre capacité d’emprunt par votre banque.
Possibilité de bénéficiez d'une aide AFAPS (Accession/Rénovation à hauteur de 4.000.000XPF max) :
https://www.province-sud.nc/.../aide-financiere-a-l...
N'hésitez plus!😉
📞 Contact & visites : Christopher – 99 00 37🙋‍♂️
⚡ Opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
🏃‍♂️💨 Idéal résidence principale ou investissement locatif rentable.