🌴✨ EXCLUSIVITÉ DIOT IMMOBILIER – PORT OUENGHI 🏡 VILLA AVEC VUE MER de 170m² • GRAND TERRAIN • STUDIO INDÉPENDANT • DOUBLE GARAGE, et couché de soleil face à la mer et le Mont Do🌅

Bouloupari -Exclusivité - Ref : 87355421

🏡 Villa avec vue mer • 170 m² habitables • Terrain de 38,16 ares • Studio indépendant • Garage double

DIOT Immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur résidentiel de Port Ouenghi à Boulouparis, cette belle propriété offrant une vue dégagée sur la mer et les reliefs environnants, implantée sur un terrain de 38,16Ares.

La villa principale d’environ 170 m² habitables
bénéficie de beaux volumes et d’une excellente luminosité. Son espace de vie avec plafond cathédrale s’ouvre largement sur une grande terrasse couverte en deck de Kohu, le jardin et la vue mer.

❤️ Les principaux atouts :
⚡ Installation photovoltaïque + chauffe-eau solaire 400 L
🛋️ Grand salon/séjour avec plafond cathédrale et cheminée
🍽️ Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
🛏️ 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
🌬️ Climatisation et brasseurs d’air
🌴 Grande terrasse couverte exposée Ouest
🌊 Vue mer et montagnes
🌳 Terrain de 38,16 m²
🚗 Grand carport pour voiture ou bateau

🏠 Dépendance indépendante d’environ 55,80 m², comprenant :
• un studio d’environ 13,20 m² avec douche et WC ;
• un grand garage d’environ 42,60 m², idéal pour plusieurs véhicules, bateau, atelier ou stockage.

Une propriété offrant espace, calme et polyvalence, dans un environnement privilégié entre mer et nature.

💰 PRIX : 52 900 000 F CFP – Frais d’agence inclus*
🔎 Offres sérieuses étudiées

🏦 Mensualité indicative : 273 417 F CFP/mois
*Simulation sur 25 ans au taux de 3,8 %, hors assurance emprunteur. Capacité d’emprunt à vérifier auprès de votre établissement bancaire.*

📞Contactt et visites : Christopher VAN NEVEL – 99 00 37