🚨 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DIOT – DUCOS | DOCK 🚨

Nouméa - Ref : 87307417

47 000 000 FCFP

🏭 PRÈS DE 330 M² POUR INSTALLER ET DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ !
Vous recherchez à Ducos un local offrant bien plus qu’un simple espace de stockage, avec un accès pratique et sécurisé ?
DIOT Immobilier vous propose en exclusivité ce dock en très bon état général, parfaitement aménagé pour accueillir une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage.
🔥 LES ATOUTS DU DOCK :
✅ 180 m² Loi Carrez
✅ Environ 150 m² de mezzanine aménagée, comprenant un bureau climatisé d’environ 16 m²
✅ Mezzanine renforcée pouvant supporter jusqu’à 300 kg/m²
✅ Structure métallique avec renforts de gamme Provost
✅ Espace magasin aménagé et climatisé, actuellement dédié à une activité de pêche, avec espace de présentation
✅ Coin sanitaire avec WC et évier
✅ 3 places de parking privatives 🚗🚗🚗
✅ Petite plateforme de déchargement d’environ 2,50 m x 2,50 m, idéale pour les livraisons en véhicule utilitaire
✅ Palan facilitant la manutention et le déplacement des marchandises
✅ Ensemble situé dans un enclos sécurisé avec portail électrique 🔐
✅ Vidéosurveillance et système d’alarme 📹
✅ Très bon état général
👉 Soit près de 330 m² de surface exploitable, avec des espaces déjà pensés pour travailler, stocker, recevoir vos clients et organiser efficacement votre activité.
🔧 Artisanat
📦 Stockage
🏗️ Activité industrielle
🎣 Commerce spécialisé
🚚 Logistique
💼 Bureaux + dépôt
🛠️ Atelier
Un bien particulièrement complet pour une entreprise souhaitant regrouper son activité, son stockage et ses bureaux sur un même site.
💰 PRIX DE VENTE : 47 000 000 F CFP FRAIS D’AGENCE INCLUS
🏦 À titre indicatif, ce prix représente une mensualité d’environ 242 923 F CFP par mois sur 25 ans.
Simulation indicative sur 25 ans, hors assurance emprunteur et frais de notaire. Sous réserve des conditions de financement et de l’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Vérifiez votre capacité d’emprunt auprès de votre banque.
💳 Charges de copropriété : 55 000 F CFP/mois
👉 Une opportunité à étudier si vous souhaitez devenir propriétaire de vos locaux professionnels plutôt que de continuer à verser un loyer chaque mois.
🔎OFFRES SÉRIEUSES ÉTUDIÉES🔍
📍 DUCOS – AU PIED D’INTERMED
🔑 VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DIOT IMMOBILIER
📞 CONTACT & VISITES
🙋 Christopher VAN NEVEL
📱 99 00 37
🌐 : https://diot.nc/fr/ventes
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