À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – F1 RÉNOVÉ, LIBRE & RENTABILITÉ POTENTIELLE PROCHE DE 11 % BRUT ! 💲🚨💲

Nouméa - Ref : 1875

📍 VALLÉE DU TIR 2 – NOUMÉA | 5 900 000 F CFP FAI
🔥 MOINS DE 6 MILLIONS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE À NOUMÉA !
👉 DIOT Immobilier vous propose ce F1 d’environ 24,5 m², rénové et libre de toute occupation.
Idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une résidence principale à petit budget.
💰 LES CHIFFRES À RETENIR :
🏷️ Prix : 5 900 000 F CFP FAI
💵 Potentiel locatif : environ 55 000 F CFP / mois CC
📈 Rendement brut potentiel : environ 11 %
💳 Mensualité indicative : 30 495 F CFP / mois sur 25 ans à 3,8 %*
🚀 Potentiel d’autofinancement intéressant selon les conditions de financement
🏠 LE LOGEMENT COMPREND :
✅ Une grande pièce principale lumineuse
✅ Un brasseur d’air mural
✅ Un espace bureau / nuit
✅ Une cuisine séparée
✅ Plaque à induction
✅ Hotte aspirante
✅ Évier et plans de travail
✅ Rangements
✅ Une salle d’eau avec lavabo et WC
✅ Fibre optique
✅ Accès direct vers l’extérieur
🌿 UN VRAI PLUS : LES EXTÉRIEURS
✅ Deck en bois
✅ Espace végétalisé
✅ Gazon synthétique
✅ Espace pour étendre le linge
🏢 PETITE COPROPRIÉTÉ DE 7 LOGEMENTS
✨ Syndic bénévole
✨ Peu de charges courantes
✨ Portail motorisé 🔐
✨ Proche du centre-ville
✨ Accès rapide à la Savexpress
✨ Commerces et commodités à proximité
🔑 LE BIEN EST LIBRE : vous pouvez l’occuper immédiatement ou le mettre en location en choisissant vous-même votre futur locataire.
⚠️ Le loyer, la mensualité et le rendement sont communiqués à titre indicatif et devront être confirmés selon les conditions de location et de financement.
📲 CONTACT & VISITES : Christopher VAN NEVEL – 99.00.37 🙋‍♂️
🔥 UN F1 RÉNOVÉ, LIBRE, AVEC CUISINE SÉPARÉE ET EXTÉRIEUR POUR MOINS DE 6 MILLIONS À NOUMÉA ! 🔥
🌐 : https://diot.nc/fr/ventes
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