🏡✨ LE COUP DE CŒUR FAMILIAL À OUÉMO ! ✨🏡

Nouméa - Ref : 87260381

Et si votre prochaine maison cochait **toutes les cases** ? ❤️
Située dans un quartier résidentiel calme, en semi-impasse, à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Ouémo, cette magnifique villa de **214 m² habitables** de construction australienne vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités.
🌴 Une maison pensée pour profiter de chaque instant en famille !
✨ Côté intérieur :
🍽️ Une grande cuisine aménagée et équipée au gaz, ouverte sur un vaste séjour convivial.
☀️ Un superbe plafond rampant avec puits de lumière offrant une sensation d'espace exceptionnelle.
🧺 Une buanderie avec accès direct au garage double pour un quotidien pratique.
🛏️ L'espace parents :
💙 Une superbe suite parentale climatisée de 16 m²
🛁 Baignoire
🚿 Douche
🚽 WC
🪞 Double vasque
👗 Grand dressing
🎱 À l'étage :
Une magnifique mezzanine climatisée de **38,84 m²** pouvant accueillir selon vos envies :
🎮 Salle de jeux
🎱 Coin billard
💼 Bureau
🛏️ Chambre supplémentaire
Elle dispose également de sa propre salle d'eau avec WC.
🌺 Des extérieurs qui invitent à la détente...
🌿 Terrain entièrement clôturé de 5 ares 07 centiares
🏖️ Terrasse couverte de 35,12 m²
🏊 Belle piscine au sel
🚗 Garage double
Le lieu parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
🏠 Un véritable atout : son F2 totalement indépendant !
Accessible par une entrée privative, il comprend :
❄️ Une pièce de vie climatisée
🛏️ Une chambre avec coin bureau
👗 Un dressing
🚿 Une salle d'eau avec WC
💡 Idéal pour :
✔️ accueillir un proche
✔️ un adolescent en quête d'autonomie
✔️ une profession libérale
✔️ ou générer un revenu locatif.
⭐ Les prestations qui font la différence :
⚡ Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
📶 Fibre optique installée
🏗️ Fosse septique en béton
🌞Chauffe eau solaire 350L
🌳 Quartier recherché et environnement très calme
❤️ Une maison familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement.
💰 **Prix : 57 900 000 F CFP – Frais d'agence inclus**
🔎 OFFRES SÉRIEUSES ÉTUDIÉES 🔍
💳 À titre indicatif, soit environ **305 618 F CFP/mois sur 25 ans** *(hors assurance emprunteur et frais de notaire).*
📌 *Nous vous invitons à vérifier votre capacité d'emprunt avant toute visite.*
📞 Contact & visites
👨‍💼 Christopher
📱 99 00 37
✨ Une propriété rare, spacieuse et pleine de charme... il ne manque plus que votre famille pour lui donner vie ! ❤️🏡
🌐 : https://diot.nc/fr/
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