🏡 BAISSE DE PRIX 🚀

Nouméa - Ref : 86951482

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Appartement F3 style petite maison de 72,70m², en rez-de-chaussée – Vallée du Tir
📍 Situé à la Vallée du Tir, à deux pas du centre-ville de Nouméa et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Dans une petite copropriété de seulement 7 logements, venez découvrir ce charmant appartement style petite maison en maçonnerie traditionnelle, offrant confort et tranquillité.
✨ Le bien se compose de :
• Une grande terrasse fermée ouverte sur un séjour lumineux
• Un coin cuisine aménagé🍳 et équipé (électroménager Gaz + électrique)
• Deux chambres climatisées❄️ (récent), dont une avec placard
• Une salle d’eau🚿avec WC🚽 (à rénover et remettre au goût du jour)
• Une petite cour intérieure, idéale pour du stockage ou un cocooning à aménager🥰
• Un chauffe-eau solaire de 300L récent
🔨 Le bien est en maçonnerie traditionnelle, partiellement rénové avec goût.
👉 Il ne reste que la salle d’eau à finaliser et la petite cour pour en faire un cocon parfait !
🔐 Les + de la copropriété :
• Portail sécurisé motorisé électrique🔐
• 1 place de parking non couverte🚗
• Petite résidence calme et agréable, bien tenus💯
• Tout-à-l'égout, pas d'entretient de fosse septique ✅
💰 Prix de vente : 10 900 000 XPF
(Honoraires d’agence inclus)
🔎OFFRES SÉRIEUSES ÉTUDIÉES🔍
📊 Exemple de financement :
➡️ Environ 57.534 XPF / mois sur 25 ans
(hors assurance et frais de notaire – sous réserve d’acceptation de votre banque. Pensez à vérifier votre capacité d’emprunt auprès de votre organisme bancaire.)
🌿 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un vrai esprit “petite maison”😍🥰 !
📞 Contact & visites :
Christopher Van Nevel 🙋‍♂️
📱 99 00 37
N’attendez plus, ce bien n’attend que vous ! 🏡✨
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