À VENDRE – Appartement F2 – Pacific Plaza – Centre-ville 🌊✨

Nouméa - Ref : 86867383

📍 Idéalement situé en plein centre-ville, au sein de la résidence moderne et sécurisée Pacific Plaza, venez découvrir ce superbe appartement offrant confort, vue exceptionnelle et rentabilité** !
📐 Superficie habitable : 46 m²
🌿 Terrasse : 15 m² – parfaite pour profiter d’une vue mer panoramique à 180° 😍
🏢 Situé au 18ᵉ étage👀 – luminosité et tranquillité garanties 😇
🔑 Composition :
🛋️ Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée & équipée 🍳
❄️ Chambre climatisée avec **placard intégré**
🚿 Salle d’eau avec **vasque + coin buanderie**
🚽 WC séparé
💎 Les + qui font la différence :
🚗 Place de parking couverte et sécurisée
📦 Cellier privatif
🚲 Local à vélo commun sécurisé
🚮 Poubelles avec tri sélectif
🔐 Résidence sécurisée (digicode + ascenseur)
🛎️ Service de conciergerie
💰 Investissement locatif attractif :
📊 Loué actuellement 75 000 XPF + 12 000 XPF de charges / mois
💵 Prix de vente FAI : 19 500 000 XPF
Charges de copropriété de 20.000XPF/MOIS
📉 Soit environ 102 928 XPF / mois sur 25 ans*
(*hors frais de notaire et assurance – à valider avec votre banque*)
🤝 **Prix négociable ➕➕ sur dossier sérieux
✅Aucuns travaux à prévoir✅
📞 Contact & visites : Christopher VAN NEVEL – 99 00 37**
🚀 Une opportunité rare à ne pas manquer !