🌅 À VENDRE - COUP DE CŒUR ASSURÉ❤️ – F3 D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE 🌅🏝️

Nouméa - Ref : 86825738

Dans les hauteurs prisées de la Baie des Citrons, découvrez ce magnifique F3 de 90m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement 6 appartements.
✨ Une vue mer spectaculaire à 180° qui vous offrira chaque jour des couchers de soleil inoubliables…🍹
🌊 Un espace de vie baigné de lumière
Dès l’entrée, vous serez séduit par :
Un séjour spacieux de plus de 40m², lumineux et chaleureux, avec placard intégré✨
Une terrasse couverte de 12m² face à la mer, véritable prolongement du salon💫
Un bureau indépendant de 10m², idéal télétravail ou chambre d’appoint (Fibre optique en place)📚📎💻
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec buanderie attenante et ballon d’eau chaude électrique
Et pour recevoir famille et amis en toute convivialité :
👉 Une superbe terrasse intérieure d’environ 24m², parfaite pour vos soirées et moments de détente.🍤🍗
🌙 Un espace nuit confortable et intimiste
2 belles chambres climatisées avec placards
L’une avec accès direct à la terrasse vue mer 🌊
L’autre avec accès à la terrasse intérieure 🌿
Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC + une vasque
Un second WC invité indépendant
🚗 Les + qui font la différence :
2 places de parking couvertes
Grand cellier de 6m²
Résidence sécurisée avec interphone
Aucuns travaux à prévoir
Charges maîtrisées : 18.000 XPF/mois
📍 Un emplacement rare et unique dans les quartiers sud de Nouméa
À seulement quelques pas des plages, restaurants et commodités de la Baie des Citrons, tout en profitant du calme des hauteurs.
💰 Prix : 67.000.000 XPF
💳 Estimation : 353.651 XPF/mois sur 25 ans
(hors frais de notaire et assurance emprunteur)
🌟 Un appartement où il fait bon vivre, entre mer, lumière et confort.
Une opportunité rare sur le secteur.
📞 Contactez Christopher au 99 00 37 pour une visite et laissez-vous séduire