Vente Appartement Nouméa
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Vente Appartement Nouméa
Vente Appartement Nouméa
  • NoumĂ©a

  • 67 000 000 FCFP
  • 90 m²
  • 4 pièces
  • 36 m²

Vente Appartement Nouméa Baie des Citrons

  • 4 pièces
  • 90 m²

67 000 000 FCFP

  • Surface habitable 90 m²
  • Balcon / Terrasse36 m²
67 000 000 FCFP

🌅 À VENDRE - COUP DE CŒUR ASSURÉ❤️ – F3 D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE 🌅🏝️


Nouméa - Ref : 86825738

67 000 000 FCFP

Dans les hauteurs prisées de la Baie des Citrons, découvrez ce magnifique F3 de 90m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement 6 appartements.
✨ Une vue mer spectaculaire à 180° qui vous offrira chaque jour des couchers de soleil inoubliables…🍹
🌊 Un espace de vie baigné de lumière
Dès l’entrée, vous serez séduit par :
Un séjour spacieux de plus de 40m², lumineux et chaleureux, avec placard intégré✨
Une terrasse couverte de 12m² face à la mer, véritable prolongement du salon💫
Un bureau indépendant de 10m², idéal télétravail ou chambre d’appoint (Fibre optique en place)📚📎💻
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec buanderie attenante et ballon d’eau chaude électrique
Et pour recevoir famille et amis en toute convivialité :
👉 Une superbe terrasse intérieure d’environ 24m², parfaite pour vos soirées et moments de détente.🍤🍗
🌙 Un espace nuit confortable et intimiste
2 belles chambres climatisées avec placards
L’une avec accès direct à la terrasse vue mer 🌊
L’autre avec accès à la terrasse intérieure 🌿
Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC + une vasque
Un second WC invité indépendant
🚗 Les + qui font la différence :
2 places de parking couvertes
Grand cellier de 6m²
Résidence sécurisée avec interphone
Aucuns travaux à prévoir
Charges maîtrisées : 18.000 XPF/mois
📍 Un emplacement rare et unique dans les quartiers sud de Nouméa
À seulement quelques pas des plages, restaurants et commodités de la Baie des Citrons, tout en profitant du calme des hauteurs.
đź’° Prix : 67.000.000 XPF
đź’ł Estimation : 353.651 XPF/mois sur 25 ans
(hors frais de notaire et assurance emprunteur)
🌟 Un appartement où il fait bon vivre, entre mer, lumière et confort.
Une opportunité rare sur le secteur.
📞 Contactez Christopher au 99 00 37 pour une visite et laissez-vous séduire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Terrasse 24 m²

Proximités

  • Bus 250 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • CinĂ©ma 7 minutes
  • Commerces 900 mètres
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 2 minutes
  • MĂ©decin 900 mètres
  • Mer 150 mètres
  • Parc 900 mètres
  • Piscine publique 5 minutes
  • Plage 150 mètres
  • Salle de sport 5 minutes
  • SupermarchĂ© 3 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Air conditionnĂ©
  • Aspiration centralisĂ©e
  • FenĂŞtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • ClĂ´ture
  • Éclairage extĂ©rieur
  • Fibre optique
  • Local Ă  vĂ©lo
  • TĂ©lĂ©distribution
  • Interphone
  • Portail Ă©lectrique

DPE

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Financier

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Règlementation

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