🧡 EXCLUSIVITÉ DIOT – F2 À VENDRE À MAGENTA OUÉMO à 2 pas de la Mer🧡

Nouméa -Exclusivité - Ref : 86825583

📍 Résidence Côté Mer – Rue Paul Boissery, Ouémo 🕵
Vous recherchez un investissement sûr ou un appartement moderne, bien situé et au calme ? Ce bien est fait pour vous ! 😍
✨ Les atouts de l’appartement :
✔️ F2 de 44,95 m²
✔️ Belle terrasse de 13 m², sans vis-à-vis et au calme absolu😇
✔️ Situé au 1er étage avec ascenseur
✔️ Résidence récente (-10 ans), sécurisée (digicode) et très bien entretenue✨
✔️ 2 places de parking dont 1 couverte, accès sécurisé par portail motorisé 🚗🚙
🏠 Description intérieure :
▪️ Séjour lumineux 🌞ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée (électrique)
▪️ Terrasse avec espace buanderie 🪣🚰
▪️ Chambre climatisée avec dressing❄👗👔
▪️ Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque🚿
▪️ WC séparé🚽
▪️ Aucun travaux à prévoir dans la copropriété✅
📈 Idéal pour un premier achat (résidence principale) ou un investissement
🔑 Appartement actuellement loué meublé
💰 Loyer : 115 000 XPF / mois (charges en sus)
💼 Charges de copropriété : 15 000 XPF / mois
💵 Prix de vente : 19 990 000 XPF
👉 Frais d’agence inclus
📊 Soit une mensualité estimée à 108 488 XPF / mois (hors assurance et frais de notaire à 3,8%)
⚠️ Capacité d’emprunt à vérifier auprès de votre organisme bancaire
📞 Contact & visites :
Christopher – 99 00 37🙋
📌 Une exclusivité DIOT – Opportunité rare sur Magenta Ouémo !