🔥 A VENDRE – F3 EN REZ-DE-JARDIN À MOTOR POOL 🔥

Nouméa - Ref : 86847850

📍 Quartiers Sud de Nouméa – Emplacement ultra recherché
💥 RARE À CE PRIX ! 💥
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nouméa, à deux pas de toutes les commodités essentielles, venez découvrir ce superbe appartement F3 en rez-de-jardin, de PLAIN-PIED, entièrement rénové avec goût, aux volumes généreux et à l’ambiance cosy 🌿✨
🏠 Plus de 92 m² habitables – un vrai confort de vie !
✨ Les atouts qui font la différence :
🛋️ Grand séjour lumineux
🍽️ Cuisine contemporaine aménagée & entièrement équipée
🌸 Patio fermé transformable en pièce cocooning (bureau, salon détente, coin lecture…)
🧺 Buanderie attenante
🚻 WC séparé
🛏️ Côté nuit :
❄️ 1 grande chambre de +15 m², climatisée, avec grand placard
❄️ 2ᵉ chambre climatisée avec placard, donnant sur une petite coursive
🚿 Salle d’eau moderne avec double vasque
📦 Cellier sécurisé de 4 m²
🚗 1 place de parking sécurisée
💰 Prix de vente : 19 000 000 XPF (FAI)
📊 Charges de copropriété : 27 000 XPF
🔧 Travaux à prévoir dans la copropriété (⚠️ fonds de prévoyance déjà en place)
📉 Mensualité estimée : 98 803 XPF/mois* sur 25 ans
(taux 3,8 % – hors assurance & frais de notaire), Vérifiez votre capacité d'emprunt auprès de votre banque*
🎯 Idéal résidence principale ou investissement locatif
👉 Un bien rare dans les Quartiers Sud à un prix canon !
📞 Contact & visites : Christopher – 99 00 37
⏰ N’attendez pas !
➡️ Des biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché 🔥